ファミリー向けお物件探し

賃貸に住んだ場合で掛かるコストはどんなものなのでしょうか。例えば八王子で4LDKの戸建てを築浅の賃貸物件で探すと、家賃は大体10～13万円ほどになります。まず単純にこの物件を50年間借り続けた場合で計算すると、600ヶ月で6千万から7800万円となります。しかし、50年間家賃が同じ賃貸というのはまず有り得ません。実際は緩やかに家賃が下がって行くか、途中でリフォーム・改築が入ります。大規模リフォームが入らないような場合は、大体8万円ぐらいまで下がっていきますので、等速で家賃が下がったとすると5500～6000万円にまで合計費用が下がってきます。まぁ普通の賃貸物件の場合、築20年ぐらいで大規模リフォームをしますので、家賃はそのままでもリフォーム代が浮くパターンでしょう。
そしてこの計算は、50年間ずっと4LDKを借りた場合の計算ですので、実際はもっと変わってきます。子どもたちが独立するまでの期間を25年と大雑把に見積もって、子どもたちが独立した後は老後の暮らしに合ったこじんまりとした住居に移ると仮定してみるとかなり額が変わってきます。あくまで戸建てにこだわった場合でも、後半25年間を2DKの賃貸で過ごした場合、家賃が大体7～9万円となり、合計家賃は5000～6600万円になります。こどもが小さいうちの数年間を3DK・3LDKで過ごす（それでも十分な広さです）とすれば、もう少し下がるでしょう。